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桃园青埔位处国门,并可以高铁、机捷串接台湾主要都会,受到置产族关注。 「站前新锐」位处桃园青埔蛋黄区、22至37坪规画,吸引新竹、大中坜、桃园等地三大族群买进。

国泰人寿狂砸260亿元投资桃园高铁站前广场,政府更接力推出会展中心、亚矽创新研发中心等重大公共建设,公私协力合计总投资突破千亿,加上青埔位处国门,并可以高铁、机捷串接台湾主要都会,吸引置产族关注,卡位青埔蛋黄区的「站前新锐」更因22至37坪等产品规画,吸引新竹、大中坜、桃园等地三大族群买进,房价相对「抗震」、保值。

总销约150亿、基地逾3000坪的「站前新锐」位处青埔特区核心地段,距桃园高铁、机捷A18双铁共构站仅500公尺,实价登录最高价单价突破5字头,平均成交价近每坪48万元。

兴富发协理赖浚龙表示,前一阵子因升息,成交慢一点,但最后买家看了一圈,还是选择购置「站前新锐」,主要原因是这些客户想要买在高铁特区的蛋黄区,加上在此精华地段中,主要开发案,多为兴建办公大楼、大型连续商场,如Uniqlo、ikea、藏寿司,将来还有国泰重金投入开发,反观住宅案,特别是小坪数住宅产品不多,凸显此案产品价值,价格相对「抗震」、保值。

「地点对了,用时间可以证明一切!」巿场人士指出,在通膨持续下,现阶段想要做资产重新配置的客户,多会想为下一代置产,或是未来退休养老预做准备,购屋收租金当被动行收入,这地点、总价及产品规画,正好符合他们需求。

青埔特区汇聚六大国际级地标包括258间品牌进驻的华泰名店城、拥有国际顶级声光放映设备的新光影城、日本横滨最新科技体验X-PARK水族馆、瑞典跨国居家用品品牌IKEA全台最大旗舰店、桃园首座捷运商场「环球购物商城」和29,000坪的横山书法公园,未来还有阳明交大等大专院校、中大型医疗院所进驻,带动商城聚落效益与地方发展, 是吸引许多人购屋入手的一大关键!

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未来第三航厦兴建起来,国际往来人士更为频繁,就业机会会增加,也将带动区域居住需求。

赖浚龙指出,置产族本身就对国际大环境相对敏感,对政府重大建设也相当关心,在资产布局时,随着年纪增长,会相对要求安全,不见得会买股票,但会买ETF或美国公债,置产购屋也是为未来布局,特别是好的地点,物以稀为贵。

购至在高铁特区小单位房产、总价亲民可传家,加上青埔往北第一站新北板桥站周边、往南的新竹竹北等地房价都远高于青埔价格,产生外溢效果,未来房价可期,亦是「站前新锐」吸引买家主要原因。

「站前新锐」聘请李天铎大师擘划外观、公设、景观设计,收纳都会人最向往的生活风,如同东京最知名的高档住宅区。

「站前新锐」基地近3100坪,主力坪数为22~37坪,规画2~3房,楼高21层,共935户,每坪开价在50万元左右,订签58万起。公设项目包含:气派大厅、会客室、健身房、家庭剧院、会议室、Lounge bar、阅览室、交谊厅、儿童游戏室、妈妈教室、KTV、Coffee bar、凌空泳池,预计2024年完工。

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