租客轻生害房屋变凶宅,屋主求偿,台南地院判遗产管理人赔偿69.8万元。

曾姓屋主将台南市的房屋租给龚姓男子后,龚男却于2019年8月1日在屋内轻生身亡,导致该屋成为凶宅,房价也大跌。但因龚男已经死亡,屋主向龚男的遗产管理人提起侵权行为损害赔偿之诉,因对方也同意屋主的请求,台南地院判赔69万8000多元。

判决指出,曾姓屋主主张位于台南的房屋租给龚男后,龚男于2019年8月1日在该屋轻生身亡,害他的房屋变成凶宅。经台南地院委托不动产估价师公司对该屋估价后,评估该屋在正常的情况,原来的市值总价为234万多元,但因房客在屋内轻生身亡,造成房价减损65万5000多元。

此外,除了房价减损,因龚男轻生,导致房屋内的地砖、废弃物处理、屋内重新油漆等回复原状费用也需4万3000 元,屋主合计求偿69万8000多元。

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法院审理时,龚男的遗产管理人表明同意给付屋主求偿金额。法官根据不动产估价师公司的估价报告书,也认同凶宅减损价值为65万5000多元;加上屋主主张的4万3000元房屋回复原状费,合并判赔69万8000多元。

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