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「送房」、「等房」成为高房价、少子化下,国人取得不动产的新常态,凭证内政部统计显示,今年首季赠与移转移转1.38万栋、年增4.4%,为六年新高;继续移转1.44万栋,年减0.7%,为历年同期次高。

内政部统计显示,今年第一季六都不动产赠与均较去年同期增添,其中又以台中发展13.8%、桃园发展10.2%较高;继续移转各都市区更改差异不大,其中以新北、台中划分增添2.6%、2.1%较显著。

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人人衡宇企研室专案副理郎美囡示意,纵然房地合一税上路会大幅增添出售受赠不动产的所得税负,不外仍有不少伉俪为了财政规画举行伉俪间赠与。

赠与衡宇及土地的价值认定依据衡宇评定现值及通告土地现值,未来出售有取得成本过低的问题,不外未来有计画脱手,另有其他节税考量,如土地增值税在自用住宅用地可用「一生一次」10%的优惠税率,伉俪一方若已使用,可将不动产赠与配偶,之后出售便可节税,近几年台中、桃园生意量大,有节税需求的量体也大增。

至于继续移转,随着人口老化,以及经济高度发展时代的战后婴儿潮时代父老凋零,不动产继续规模逐年增添。郎美囡示意,继续免征土地增值税,由于持有时代长,其土地涨价金额往往颇为惊人,因此许多尊长选择以继续方式将不动产移转给后裔,不动产继续移转仍为显学。

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