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原题目:独家|上海下发房地产贷款集中度通知,未上浮羁系指标上限

21世纪经济报道从知情人士处独家获悉,在央行、银保监会团结下发《关于确立银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度的通知》(下称《通知》)近两月后,克日人民银行上海分行和上海银保监局下发了地方版房地产贷款集中度的通知,与广东和海南差别的是,上海的相关羁系指标与上述《通知》保持一致,并未修改辖内法人银行房地产贷款审核指标详细上限。

也就是说,凭据《通知》,房地产贷款集中度包罗房地产贷款占比、小我私家住房贷款占比两项指标,对于第三档、第四档、第五档银行,《通知》划定,房地产贷款占比上限、小我私家住房贷款占比上限划分为22.5%、17.5%;17.5%、12.5%;12.5%、7.5%。而上海照此执行。

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此前,21世纪经济报道记者获得的质料显示,广东划分提高了第三档、第四档相关银行的房地产贷款集中度上限2个百分点、2.5个百分点;海南则提升了第三档相关银行的房地产贷款占比上限2.5个百分点。

广东、海南之所以可以在《通知》的基础上有所放宽,是因为凭据《通知》,人民银行副省级都会中央支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构,可在充实论证的前提下,连系所在地经济金融发展水平、辖区内地方法人银行业金融机构的详细情况和系统性金融风险特点,以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度治理要求为基准,在增减2.5个百分点的范围内,合理确定辖区内适用于响应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度治理要求。

客观上来说,上海三、四、五档银行较少,内陆法人银行中资产规模较大的上海银行也被划归到第二档中,因此地方版房地产集中度治理制度约束的银行并没有很多家。而从不上浮审核指标上限的做法来看,上海较为严酷,而且合规压力较轻。

(责任编辑:邱利 HN154)
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